ImmoStack
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V2.0 • Q1 2026

Sehen Sie das Potential.
Nicht das Inserat.

Professionelle, AI-unterstĂĽtzte Immobilien-Analyse fĂĽr private und gewerbliche Investoren. Multi-Portal-Aggregation, KI-basiertes Deal Scoring, Risiko-Engine und Monte-Carlo-Simulationen.

200+ Investoren im Beta-Programm
Q1 2026 Launch
Echtzeit-Notifications bei neuen Matching-Immobilien
Scanning in Echtzeit... Auslagen

Agentic Aggregation aus 15+ Immobilien-Portalen in Echtzeit

Das Problem

Finden Sie das Signal.

Traditionelle Portale lösen nur: Entdeckung. Keine quantitativen Antworten.

Heute

Der manuelle Workflow

Inserate statt Insights

Fotos, Grundrisse, Preis. Keine Investment-Qualität.

Keine Rendite-Berechnung

Keine Risikoadjustierung, keine Stress-Tests.

Zeitaufwändig

Manuelle Datenbeschaffung statt Analyse.

Entscheidung nur auf Erfahrungsbasis

Keine quantitative Datenbasis.

Portal scannen
Excel kopieren
Entscheidung?
VS
Mit ImmoStack

Immo-Workflow 2026

Investment-Qualität

50+ Datenpunkte, Rendite, Risiko, Score.

Volle Finanz-Analyse

Risikoadjustierung, Monte-Carlo-Simulationen.

Minuten statt Stunden

Automatische Aggregation & Analyse.

Quantitative Basis

Datengetriebene, transparente Entscheidungen.

Multi-Portal
AI-Analyse
Notifications
Features

Das Immobilien-Investment-Betriebsystem

Agentic Multi-Portal-Aggregation

Dein Agent überwacht alle gängigen Portale und zudem noch Zwangsversteigerungen und vieles mehr in Echtzeit.

Echtzeit Autonom

Agentic Deal Score (0–100)

Dein Agent bewertet jedes Objekt basierend auf Rendite, Risiko und Kapitaleffizienz mit vollständiger Transparenz.

Agent Transparent

Agentic Risiko-Engine

Dein Agent analysiert fünf Dimensionen: Markt, Cashflow, Finanzierung, Regulatorik, Liquidität mit Stress-Testing.

Stress-Test Agentisch
Agentic Deal Score

Jedes Objekt bekommt einen Score -
berechnet von deinem Agenten.

82
EXCELLENT
Berlin-Mitte Apartment
Score: 82/100
Berlin-Mitte
€450.000
3.5 Zimmer
98m² Fläche
4.2% Brutto

Cashflow-Wahrscheinlichkeit

87%
Agent berechnet: 10.000 Simulationen

Agentisches Stress-Szenario

-€12.500
Wahrscheinlichkeit: 5%

Agent-Break-even Zeit

2.3 Jahre
Investition: €45.000

Rendite

85/100
  • Bruttorendite vs. regionaler Durchschnitt
  • Nettorendite nach Kosten, Steuern, Finanzierung
  • Cash-on-Cash Rendite
  • IRR ĂĽber 5, 10, 20-Jahreshorizonte

Risiko

78/100
  • Marktliquiditätsrisiko
  • Mieterleerstandsrisiko
  • Zinssensitivität
  • Regulatorisches Risiko
  • Konzentrationsrisiko

Kapitaleffizienz

83/100
  • Hebel-Effizienz
  • Kapital-Deployment-Geschwindigkeit
  • Portfolio-Diversifikation

Hunderte Immobilien in Minuten vergleichen. Nach Score sortieren. Die Top 5 untersuchen.

Simulations & Analysen

Stress-Test: Voraussagen auf Datenbasis

Monte-Carlo-Simulationen, Szenario-Analysen & Förderprogramme für jede Immobilie.

Cashflow-Projektion

10.000 Simulationen

P10: -€85 P50: +€320 P90: +€580

Wahrscheinlichkeiten

Szenario-Verteilung

87%
87% Positiv 8% Neutral 5% Negativ

Zeithorizont

15 Jahre Haltedauer

Break-even 2.3 J
Peak Jahr 8
Durchschnitt +€410

Zinsschock

+2%
Cashflow-Verlust: -€185/M
Annuität neu: €1.245/M

Mieterleerstand

+20%
Jährl. Mietverlust: -€2.400
Leerstandsrate: 12% vs 10%

Marktkorrektur

-10%
Wertverlust: -€45.000
Neuer Wert: €405.000

KfW Förderung

BEG Klima
Zuschuss: €60.000
Tilgungsnachlass: €25.000

Regionale Förderung

Land Stadt
Zuschuss: €15.000
Vorraussetzung: Denkmalschutz

SteuervergĂĽnstigung

§10e AfA
Jährliche Ersparnis: €3.200
In 10 Jahren: €32.000
Methodik

Wie dein Agent arbeitet

01

Agentische Aggregation

Dein Agent ĂĽberwacht 15+ Portale kontinuierlich und transformiert Daten in ein standardisiertes Modell.

02

Autonome Anreicherung

Der Agent extrahiert 50+ Attribute via NLP und layert regionale Marktdaten ein.

03

Agentic Scoring

Dein Agent berechnet den ImmoStack Deal Score als gewichtete 0–100 Metrik in Millisekunden.

04

Agentische Simulation

Der Agent fĂĽhrt u.A. Monte-Carlo-Modelle aus fĂĽr Wahrscheinlichkeitsverteilungen von Cashflow und Rendite.

05

Autonomes Matching

Dein Agent rankt Immobilien nach strategischer Passung mit Ihrem Investor-Profil.

Preise

Transparent. Voraussagbar. Fair.

Pro

€19,90/Monat
  • âś“Unbegrenzte Quellen
  • âś“Voller ImmoStack Score
  • âś“Risiko-Engine
  • âś“Szenario-Simulationen
  • âś“Investor-Profil

Monatlich kündbar - volle Flexibilität.

Pro wählen

Enterprise

Custom
  • âś“Alles in Pro
  • âś“API-Zugang
  • âś“Custom-Modelle
  • âś“Priority-Support

Individuelle Lösung für Ihr Team.

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Risiko-Engine

Risiko ist kein GefĂĽhl. Es ist eine Gleichung.

ImmoStack modelliert Risiko in fĂĽnf Dimensionen.

Wählen Sie eine Risikodimension

Klicken Sie auf einen der fĂĽnf Balken unten, um Details zu sehen.

Markt Risiko: 35/100
Cashflow Risiko: 58/100
Finanzierung Risiko: 72/100
Regulatorik Risiko: 42/100
Liquidität Risiko: 81/100

Jedes Objekt erhält einen Risikoscore und ein Risikoprofil. Sehen Sie, wo Deals auf der Risiko-Rendite-Frontier liegen.

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âś“ Lebenslange Preisgarantie
âś“ Direct Roadmap Input
âś“ Priority Support

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Kein Spam, versprochen. Jederzeit abbestellbar.

Häufig gestellte Fragen

Nein. Wir facilitieren keine Transaktionen. Wir bieten Entscheidungsunterstützung. Sie kontaktieren Verkäufer oder Makler direkt.

Wir behalten uns vor nicht die gesamte Liste der durchsuchten Portale öffentlich zu teilen. Was wir sagen können: ImmobilienScout24, ImmoWelt und +15 weitere Portale, darunter auch Zwangsversteigerungen und weitere Immobiliennischen.

Der ImmoStack Score basiert auf einem proprietären Algorithmus, der über 17.000+ Datenpunkte pro Immobilie analysiert. Die genaue Gewichtung und Methodik sind unser Unternehmensgeheimnis – entwickelt und getestet auf tausenden deutschen Immobilien.

Pro- und Enterprise-Nutzer können Gewichtungen anpassen. Wenn Sie Rendite über Risiko priorisieren, können Sie das Modell an Ihre Strategie anpassen.

Ja. Wir verwenden Bank-VerschlĂĽsselung. Ihr Investor-Profil und Portfolio-Daten werden niemals geteilt oder verkauft.

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